Resumo
No Residencial Ape 661, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.019. Os apartamentos têm de 36 a 63 m², e o mais vendido, de 36 a 37 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.019
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 8,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial Ape 661Nome na Receita Federal. · CEP 02269-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 52 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 37 m² | R$ 306.000 | |
| mar/2026 | 63 m² | R$ 537.000 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 320.000 | |
| out/2025 | 36 m² | R$ 285.000 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 700.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 43 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 3 | R$ 697.186 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 415.983 | ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 415.673 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 415.213 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 411.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 410.433 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 410.343 | ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 410.103 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 409.496 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 337.558 | ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 337.568 | VivaReal | |
| 37 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 332.828 | ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 332.578 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 394.038 | ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 393.978 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 409.946 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 327.876 | VivaReal | |
| 37 m² | 2 | R$ 327.396 | ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 504.314 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 504.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 503.744 | ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 404.046 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 403.926 | ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 333.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 498.964 | ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 498.574 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 294.188 | ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 293.568 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 294.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 294.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 293.652 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 293.632 | ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 273.916 | VivaReal | |
| 37 m² | 2 | R$ 273.386 | ZAP |
Mostrando 10 de 43 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Comandante Antônio Paiva Sampaio com venda no último ano.
| 40, Mixer Home | sem número | 1 | 7 |
|---|
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,46 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.