Termos de Uso

A DataM2 oferece avaliação automatizada de imóveis (AVM — Automated Valuation Model): a partir de um endereço e dos dados informados sobre o imóvel, nossa tecnologia cruza anúncios de portais imobiliários e, quando disponíveis para a cidade, registros públicos de transações (ITBI) para estimar um valor de mercado. Também oferecemos um painel para imobiliárias e corretores, com acompanhamento de avaliações, captação de leads e análise de mercado por região.

A avaliação gerada é uma estimativa estatística, não um laudo de avaliação com Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) nem um parecer de um corretor ou engenheiro avaliador. Veja a seção 6 para mais detalhes sobre os limites dessa estimativa.

Algumas funcionalidades exigem uma conta, criada com email e senha ou via login com sua conta Google. Você é responsável por manter a confidencialidade das suas credenciais e por todas as atividades realizadas na sua conta. Avise-nos imediatamente em caso de uso não autorizado.

As informações fornecidas no cadastro devem ser verdadeiras e mantidas atualizadas. Podemos suspender ou encerrar contas com dados falsos ou uso fraudulento.

A DataM2 oferece avaliações gratuitas com dados limitados, relatórios avulsos e planos de assinatura recorrente com um número definido de avaliações completas por mês. Os preços e limites de cada plano são exibidos na página de preços no momento da contratação.

Pagamentos são processados por um provedor terceirizado (Stripe). Não armazenamos os dados completos do seu cartão de crédito. Assinaturas recorrem automaticamente até o cancelamento, que pode ser feito a qualquer momento pelo painel; o acesso ao plano pago permanece até o fim do período já pago, sem reembolso proporcional, salvo obrigação legal em contrário.

Ao usar a DataM2, você concorda em não:

• Extrair dados da plataforma de forma automatizada (scraping, crawling) fora do uso previsto da API contratada;
• Tentar acessar contas, dados ou sistemas de terceiros sem autorização;
• Usar o serviço para fins ilegais, fraudulentos ou que violem direitos de terceiros;
• Sobrecarregar deliberadamente a infraestrutura (ex.: excesso de requisições fora dos limites contratados de API).

Podemos suspender o acesso de contas que violem estas regras, sem prejuízo de outras medidas cabíveis.

As avaliações geradas pela DataM2 são estimativas baseadas em modelos estatísticos e nos dados disponíveis no momento da consulta (anúncios ativos e, quando houver, transações ITBI). Elas não substituem um laudo de avaliação técnica, uma vistoria presencial, nem a análise de um corretor de imóveis ou engenheiro avaliador habilitado.

A precisão varia conforme a quantidade e qualidade dos dados disponíveis para a região e o tipo de imóvel — cidades ou bairros com poucos dados públicos tendem a ter estimativas menos precisas, o que procuramos deixar claro no próprio laudo (nível de confiança, base de comparáveis usada). Não garantimos que um imóvel será vendido, comprado ou financiado pelo valor estimado, e não nos responsabilizamos por decisões financeiras tomadas com base exclusivamente nessa estimativa.

O software, os modelos de avaliação, a marca DataM2 e o conteúdo do site pertencem à DataM2 e a seus licenciantes. Você recebe uma licença limitada, não exclusiva e não transferível para uso da plataforma conforme estes termos — não é permitido copiar, modificar ou explorar comercialmente o software sem autorização.

Na máxima extensão permitida pela lei, a DataM2 não se responsabiliza por danos indiretos, lucros cessantes ou perda de negócios decorrentes do uso ou da impossibilidade de uso da plataforma, incluindo decisões tomadas com base em avaliações geradas pelo serviço. Nada nestes termos exclui responsabilidades que não possam ser limitadas por lei.

Você pode encerrar sua conta a qualquer momento. Podemos suspender ou encerrar o acesso de contas que violem estes termos, mediante aviso quando razoavelmente possível. Encerrado o vínculo, tratamos os dados conforme descrito na nossa Política de Privacidade.

Podemos atualizar estes Termos de Uso periodicamente. Alterações relevantes serão comunicadas por email ou aviso na plataforma antes de entrarem em vigor. O uso continuado do serviço após a alteração implica concordância com os novos termos.

Estes termos são regidos pelas leis da República Federativa do Brasil. Fica eleito o foro da comarca de Palmas, Tocantins, para dirimir quaisquer controvérsias, com renúncia a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

Dúvidas sobre estes termos podem ser enviadas para contato@datam2.com.br.