Resumo
No Edifício Eucaliptos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.429. Os apartamentos vendidos têm de 66 a 67 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.429
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício EucaliptosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.flamboyant · CEP 05533-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Eucaliptos, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Eucaliptos (R$ 6.857) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.573
- R$ 9.780
- R$ 9.785
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.677
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 6.857 o m² do Edifício Eucaliptos
Mais negociado
6 vendas
Burgman Royale · a 281 m
| Edifício EucaliptosEste prédio · Avenida Eliseu de Almeida, 2046 | — | 6 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GleversonRua Marechal Edgar de Oliveira, 50 · a 250 m | 250 m | 2 | abr/2026 | |
| Burgman RoyaleRua Levon Apovian, 172 · a 281 m | 281 m | 6 | dez/2025 | |
| Burgman ResidenceRua Xavier de Carvalho, 27 · a 304 m | 304 m | 1 | fev/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 67 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 66 m² | R$ 450.000 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 485.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 465.000 | |
| ago/2022 | 56 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 305.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Eliseu de Almeida com venda no último ano.
| 3307, Condomínio Praca Butanta | 82% | 17 | 26 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Eucaliptos?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,60 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.