Resumo
No Edifício Palazzo Grimaldi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 32.491. Os apartamentos vendidos têm 291 m² e saem por cerca de R$ 9,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 32.491
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Palazzo GrimaldiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Palazzo Grimaldi · CEP 04513-100
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 291 m² | R$ 9.813.600 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 291 m² | R$ 9.120.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 290 m² | 4 | R$ 13.279.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 291 m² | 4 | R$ 13.293.000 | VivaReal e ZAP | |
| 290 m² | 4 | R$ 10.830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 291 m² | 4 | R$ 10.831.000 | VivaReal e ZAP | |
| 291 m² | 4 | R$ 10.794.000 | VivaReal e ZAP | |
| 290 m² | 3 | R$ 10.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 290 m² | 4 | R$ 10.530.700 | VivaReal e ZAP | |
| 290 m² | 4 | R$ 10.250.000 | VivaReal | |
| 291 m² | 4 | R$ 10.250.000 | ZAP | |
| 290 m² | 3 | R$ 9.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 290 m² | 4 | R$ 9.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 290 m² | 4 | R$ 9.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 290 m² | 4 | R$ 9.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 290 m² | 4 | R$ 8.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 422 m² | 4 | R$ 10.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 422 m² | 4 | R$ 9.400.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Hélio Pellegrino com venda no último ano.
| 720, Vila Nova Reserved | 25% | 5 | 13 |
|---|---|---|---|
| 148, Condomínio Edifício Green Garden | sem número | 1 | 8 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Palazzo Grimaldi?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.