Resumo
No Edifício Luciana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.241. Os apartamentos têm de 52 a 62 m², e o mais vendido, de 62 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.241
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LucianaNome na Receita Federal. · CEP 02085-900
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 62 m² | R$ 388.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 52 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2026 | 62 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2026 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 347.000 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 407.128 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Luciana?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.