Resumo
No Cd Lumina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.771. Os apartamentos vendidos têm de 108 a 109 m² e saem por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.771
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,0 a 9,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Taquaral 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Cd LuminaNome na Receita Federal. · CEP 04674-903
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 108 m² | R$ 995.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 109 m² | R$ 1.020.000 | |
| mar/2026 | 108 m² | R$ 895.000 | |
| mar/2026 | 108 m² | R$ 695.962 | |
| jan/2026 | 108 m² | R$ 870.000 | |
| jan/2026 | 108 m² | R$ 1.075.000 | |
| nov/2025 | 108 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2025 | 108 m² | R$ 820.000 | |
| jul/2025 | 108 m² | R$ 920.000 | |
| jul/2025 | 108 m² | R$ 940.000 | |
| jun/2025 | 108 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2025 | 108 m² | R$ 990.000 | |
| mai/2025 | 109 m² | R$ 970.000 | |
| mar/2025 | 108 m² | R$ 870.000 | |
| mar/2025 | 108 m² | R$ 990.000 | |
| fev/2025 | 108 m² | R$ 865.000 | |
| fev/2025 | 109 m² | R$ 860.000 | |
| jan/2025 | 108 m² | R$ 940.000 | |
| dez/2024 | 109 m² | R$ 760.000 | |
| dez/2024 | 108 m² | R$ 920.000 | |
| out/2024 | 108 m² | R$ 865.000 | |
| out/2024 | 108 m² | R$ 980.000 | |
| out/2024 | 108 m² | R$ 675.000 | |
| ago/2024 | 108 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2024 | 108 m² | R$ 1.050.000 | |
| ago/2024 | 108 m² | R$ 910.000 | |
| jun/2024 | 108 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2024 | 108 m² | R$ 890.000 | |
| mai/2024 | 108 m² | R$ 860.000 | |
| abr/2024 | 108 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2024 | 108 m² | R$ 830.000 | |
| mar/2024 | 108 m² | R$ 670.000 | |
| dez/2023 | 108 m² | R$ 825.000 | |
| dez/2023 | 108 m² | R$ 860.000 | |
| nov/2023 | 108 m² | R$ 690.000 | |
| nov/2023 | 109 m² | R$ 842.000 | |
| out/2023 | 109 m² | R$ 750.000 | |
| out/2023 | 108 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2023 | 108 m² | R$ 940.000 | |
| jul/2023 | 108 m² | R$ 835.000 | |
| jun/2023 | 108 m² | R$ 680.000 | |
| mar/2023 | 109 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2023 | 108 m² | R$ 840.000 | |
| mar/2023 | 108 m² | R$ 830.000 | |
| fev/2023 | 108 m² | R$ 830.000 | |
| fev/2023 | 108 m² | R$ 830.000 | |
| jan/2023 | 108 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2023 | 109 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2023 | 108 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2022 | 108 m² | R$ 735.000 | |
| nov/2022 | 108 m² | R$ 605.000 | |
| set/2022 | 108 m² | R$ 860.000 | |
| set/2022 | 108 m² | R$ 710.000 | |
| jul/2022 | 108 m² | R$ 720.000 | |
| jul/2022 | 108 m² | R$ 740.000 | |
| abr/2022 | 108 m² | R$ 870.000 | |
| abr/2022 | 108 m² | R$ 805.000 | |
| jan/2022 | 108 m² | R$ 745.000 | |
| jan/2022 | 108 m² | R$ 800.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 8 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Taquaral10 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Cd Lumina?
A avaliação parte das 59 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.