Resumo
No Open Marajoara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.222. Os apartamentos têm de 60 a 79 m², e o mais vendido, de 60 a 61 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.222
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
26
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Open MarajoaraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Open Marajoara · CEP 04657-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 61 m² | R$ 324.360 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 60 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2026 | 77 m² | R$ 485.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 405.000 | |
| jan/2026 | 77 m² | R$ 393.912 | |
| jan/2026 | 78 m² | R$ 465.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 392.000 | |
| ago/2025 | 79 m² | R$ 419.760 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 329.494 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 323.425 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 305.897 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 305.897 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 456.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 394.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 375.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 367.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 319.954 | |
| dez/2024 | 60 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 273.798 | |
| nov/2024 | 78 m² | R$ 450.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 370.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 295.740 | |
| set/2024 | 78 m² | R$ 571.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 300.510 | |
| ago/2024 | 78 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2024 | 78 m² | R$ 510.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 295.740 | |
| ago/2024 | 78 m² | R$ 436.102 | |
| jul/2024 | 79 m² | R$ 425.923 | |
| jul/2024 | 78 m² | R$ 391.140 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 319.470 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 310.050 | |
| jun/2024 | 78 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 303.040 | |
| jun/2024 | 78 m² | R$ 395.916 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2024 | 78 m² | R$ 417.099 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 271.890 | |
| abr/2024 | 78 m² | R$ 439.954 | |
| abr/2024 | 78 m² | R$ 410.220 | |
| abr/2024 | 78 m² | R$ 400.610 | |
| abr/2024 | 78 m² | R$ 410.220 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 310.050 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 284.292 | |
| mar/2024 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 78 m² | R$ 429.000 | |
| mar/2024 | 78 m² | R$ 395.910 | |
| mar/2024 | 78 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2024 | 78 m² | R$ 420.006 | |
| mar/2024 | 78 m² | R$ 400.680 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 310.050 | |
| mar/2024 | 78 m² | R$ 395.910 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 284.292 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 284.292 | |
| fev/2024 | 61 m² | R$ 355.000 | |
| fev/2024 | 61 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2024 | 77 m² | R$ 432.000 | |
| fev/2024 | 61 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2024 | 78 m² | R$ 535.000 | |
| jan/2024 | 60 m² | R$ 290.974 | |
| jan/2024 | 78 m² | R$ 394.458 | |
| jan/2024 | 78 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2024 | 78 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2024 | 60 m² | R$ 305.280 | |
| jan/2024 | 76 m² | R$ 362.520 | |
| jan/2024 | 78 m² | R$ 515.000 | |
| dez/2023 | 78 m² | R$ 400.680 | |
| dez/2023 | 78 m² | R$ 386.370 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 428.000 | |
| dez/2023 | 78 m² | R$ 400.680 | |
| dez/2023 | 60 m² | R$ 367.290 | |
| dez/2023 | 78 m² | R$ 567.000 | |
| nov/2023 | 60 m² | R$ 312.510 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 345.000 | |
| nov/2023 | 60 m² | R$ 458.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2023 | 60 m² | R$ 458.000 | |
| nov/2023 | 77 m² | R$ 515.000 | |
| nov/2023 | 78 m² | R$ 507.000 | |
| nov/2023 | 78 m² | R$ 390.186 | |
| nov/2023 | 60 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 331.450 | |
| nov/2023 | 60 m² | R$ 321.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 304.934 | |
| nov/2023 | 78 m² | R$ 401.105 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 271.890 | |
| out/2023 | 78 m² | R$ 460.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 290.970 | |
| out/2023 | 77 m² | R$ 391.140 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 314.820 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 311.863 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 286.200 | |
| set/2023 | 78 m² | R$ 369.198 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 370.000 | |
| set/2023 | 78 m² | R$ 395.621 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 370.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 337.500 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 305.000 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 322.000 | |
| set/2023 | 77 m² | R$ 389.940 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 323.874 | |
| set/2023 | 77 m² | R$ 374.065 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 388.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 295.740 |
8 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 32 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 3 | R$ 769.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 743.988 | ZAP e VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 726.300 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 449.900 | ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 446.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 583.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 583.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 420.000 | ZAP e VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 417.500 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 552.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 399.400 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 500.000 | ZAP e VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 388.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Yervant Kissajikian 539 com venda no último ano.
| 539, Condomínio Edifício Residencial Liberty | 87% | 2 | 8 |
|---|
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- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.