Resumo
No Residencial Volpi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.316. Os apartamentos têm de 39 a 87 m², e o mais vendido, de 45 a 51 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.316
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Itaquera 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial VolpiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Volpi · CEP 08210-660
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Residencial Volpi teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 2.810
- R$ 4.306
- R$ 4.901
- R$ 5.556
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 39 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 87 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2025 | 78 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2025 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 271.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 190.000 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 208.000 | |
| jul/2024 | 77 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2024 | 77 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2024 | 47 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2024 | 87 m² | R$ 362.000 | |
| dez/2023 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 39 m² | R$ 225.000 | |
| out/2023 | 86 m² | R$ 360.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| out/2023 | 47 m² | R$ 252.000 | |
| ago/2023 | 45 m² | R$ 217.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 45 m² | R$ 151.470 | |
| mai/2023 | 41 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 290.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaquera15 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 234.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 234.800 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Volpi?
A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.