Resumo
No Residencial Ilhas Gregas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.763. Os apartamentos têm de 60 a 66 m², e o mais vendido, de 60 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.763
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Jardim Esmeralda 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Residencial Ilhas GregasNome na Receita Federal. · CEP 05367-140
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 60 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 66 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2026 | 66 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2026 | 60 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2026 | 60 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2026 | 66 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 345.000 | |
| nov/2025 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2025 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2025 | 60 m² | R$ 263.000 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 203.720 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2025 | 66 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2025 | 66 m² | R$ 373.000 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 336.000 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 319.000 | |
| dez/2024 | 60 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 335.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 337.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 327.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 333.518 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2024 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 60 m² | R$ 303.114 | |
| dez/2023 | 60 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 332.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 307.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 270.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 330.000 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 283.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 60 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2022 | 60 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 277.500 | |
| mar/2022 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 280.755 | |
| jan/2022 | 66 m² | R$ 310.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 29 anúncios
84%
Jardim Esmeralda16 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 448.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 381.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 448.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP e VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 341.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 29 anúncios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.