Resumo
No Residencial Tramandai Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.213. Os apartamentos têm de 38 a 46 m², e o mais vendido, de 38 a 42 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.213
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Residencial Tramandai IiiNome na Receita Federal. · CEP 03207-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Tramandai Iii, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Tramandai Iii (R$ 6.638) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.198
- R$ 6.011
- R$ 6.087
- R$ 6.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.049
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 6.638 o m² do Residencial Tramandai Iii
Mais negociado
7 vendas
Residencial Evolutti · a 126 m
| Residencial Tramandai IiiEste prédio · Rua Barão de Tramandaí, 605 | — | 12 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Tramandai IvRua Barão de Tramandaí, 573 · a 1 m | 1 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial EvoluttiRua Barão de Tramandaí, 476 · a 126 m | 126 m | 7 | jul/2026 | |
| Saint MartinRua Justiniano, 165 · a 410 m | 410 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Alpina IRua Doutor Vicente Giacaglini, 737 · a 444 m | 444 m | 11 | abr/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 42 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 46 m² | R$ 290.000 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 264.000 | |
| jun/2023 | 42 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2023 | 39 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2023 | 39 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2023 | 39 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2023 | 40 m² | R$ 261.000 | |
| nov/2022 | 35 m² | R$ 180.000 | |
| out/2022 | 38 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2022 | 46 m² | R$ 278.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Tramandaí com venda no último ano.
| 476, Residencial Evolutti | sem número | 2 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Tramandai Iii?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.