Resumo
No Conjunto Habitacional Jose Dias Trigo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.810. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 110 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.810
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
66%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Conjunto Habitacional Jose Dias TrigoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cj.hab. Jose D.trigo… · CEP 08260-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Habitacional Jose Dias Trigo, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Habitacional Jose Dias Trigo (R$ 2.858) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.030
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.030
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 2.858 o m² do Conjunto Habitacional Jose Dias Trigo
Mais negociado
2 vendas
Conjunto Habitacional Jose Belarmino · a 150 m
| Conjunto Habitacional Jose Dias TrigoEste prédio · Rua Chubei Takagashi, 248 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Habitacional Jose BelarminoRua Chubei Takagashi, 289 · a 150 m | 150 m | 2 | nov/2025 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 36 m² | R$ 98.500 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 36 m² | R$ 101.900 | |
| jan/2025 | 36 m² | R$ 160.000 | |
| jul/2023 | 36 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2023 | 36 m² | R$ 109.000 | |
| jan/2022 | 36 m² | R$ 105.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 9 anúncios
66%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 208.500 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 170.060 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 169.620 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 169.250 | ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 150.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Chubei Takagashi com venda no último ano.
| 289, Conjunto Habitacional Jose Belarmino | sem número | 1 | 7 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Habitacional Jose Dias Trigo?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,32 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.