Resumo
No Residencial Bem Te Vis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.822. Os apartamentos vendidos têm 37 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.822
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Bem Te VisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio R Bem Te Vis · CEP 03978-400
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Bem Te Vis, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 30 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Bem Te Vis (R$ 6.027) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.224 a 5.358
- R$ 5.358 a 5.492
- R$ 5.559
- R$ 6.228 a 6.563
- R$ 6.844
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 30 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.358
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 6.027 o m² do Residencial Bem Te Vis
Mais negociado
9 vendas
Residencial Andorinhas · a 107 m
| Residencial Bem Te VisEste prédio · Rua das Águias Reais, 281 | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Bem Te VisRua das Águias Reais, 293 · a 0 m | 0 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial AndorinhasRua das Antas, 44 · a 107 m | 107 m | 9 | out/2025 | |
| Residencial ColibrisRua das Águias Reais, 215 · a 112 m | 112 m | 5 | jan/2025 | |
| Residencial AndorinhasRua das Antas, 10 · a 135 m | 135 m | 3 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial SabiasRua das Savelhas, 117 · a 292 m | 292 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial SabiasRua das Savelhas, 91 · a 317 m | 317 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial SabiasRua das Savelhas, 61 · a 346 m | 346 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial SabiasRua das Savelhas, 41 · a 364 m | 364 m | 2 | set/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 37 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 37 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2025 | 37 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2024 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 37 m² | R$ 236.000 | |
| nov/2023 | 37 m² | R$ 141.500 | |
| ago/2022 | 37 m² | R$ 123.899 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Bem Te Vis?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.