Resumo
No Edifício Brisas do Sul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.063. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.063
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Brisas do SulNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Brisas do Sul · CEP 04815-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Brisas do Sul, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Brisas do Sul (R$ 5.726) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.718
- R$ 5.249
- R$ 5.426
- R$ 5.903
- R$ 7.849
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.903
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 5.726 o m² do Edifício Brisas do Sul
Mais negociado
95 vendas
Residencial Atua Interlagos · a 287 m
| Edifício Brisas do SulEste prédio · Rua Djalma Pessolato, 500 | — | 27 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Plínio Schmidt, 473a 41 m | 41 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Lagos do SulRua Djalma Pessolato, 582 · a 49 m | 49 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Atua InterlagosRua Herbert Frazer, 963 · a 287 m | 287 m | 95 | ago/2026 | |
| Aguia DouradaRua Joana Avancini Prado, 263 · a 376 m | 376 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ScaleaAvenida Gregório Bezerra, 299 · a 423 m | 423 m | 11 | dez/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 59 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 59 m² | R$ 360.000 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 377.000 | |
| ago/2025 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2025 | 59 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2025 | 59 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2024 | 59 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 310.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 335.000 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2023 | 59 m² | R$ 352.000 | |
| jun/2023 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 308.000 | |
| abr/2022 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2022 | 59 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2022 | 59 m² | R$ 310.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Djalma Pessolato com venda no último ano.
| 582, Condomínio Edifício Lagos do Sul | sem número | 4 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Brisas do Sul?
A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.