Resumo
No Edifício Paineiras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.474. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.474
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 7,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PaineirasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Paineiras · CEP 04753-080
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Edifício Paineiras teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 5.247
- R$ 5.327
- R$ 9.087
- R$ 11.152
- R$ 13.070
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 55 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 55 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 345.000 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 315.000 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 345.000 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2022 | 55 m² | R$ 370.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Paineiras?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.