Resumo
No Residencial Villa Italia, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Villa ItaliaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Villa Italia · CEP 03682-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Villa Italia, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Villa Italia (R$ 3.806) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.843
- R$ 4.897
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.897
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 3.806 o m² do Residencial Villa Italia
Mais negociado
3 vendas
Edifício Marco Antonio Verga · a 211 m
| Residencial Villa ItaliaEste prédio · Rua Geraldo Pimentel Dias, 48 | — | 1 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Marco Antonio VergaRua Açaípe, 21 · a 211 m | 211 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Santana do Garambeu, 171a 435 m | 435 m | 1 | jul/2026 |
1 prédio
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 53 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026.
| 40 m² | 2 | R$ 229.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Villa Italia?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.