Resumo
No Vibe Vila Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.906. Os apartamentos têm de 40 a 52 m², e o mais vendido, de 44 a 52 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.906
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Vibe Vila MariaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vibe Vila Maria · CEP 02126-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 48 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 47 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2026 | 47 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2026 | 47 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2026 | 47 m² | R$ 271.390 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2025 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2025 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 248.431 | |
| fev/2025 | 44 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2024 | 46 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 380.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 619.000 | ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 488.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 488.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 479.990 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 428.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Vibe Vila Maria?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,54 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.