Resumo
No Edifício Maison Monet, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.118. Os apartamentos têm de 141 a 228 m², e o mais vendido, de 141 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.118
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
101%
Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Maison MonetNome na Receita Federal. · CEP 04739-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 141 m² | R$ 1.350.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 228 m² | R$ 2.430.000 | |
| jul/2025 | 228 m² | R$ 2.550.000 | |
| mai/2025 | 141 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2025 | 141 m² | R$ 1.400.000 | |
| mar/2025 | 141 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2025 | 141 m² | R$ 1.240.000 | |
| dez/2024 | 141 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2024 | 141 m² | R$ 1.290.000 | |
| out/2023 | 141 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2022 | 141 m² | R$ 1.240.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 10 anúncios
101%
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 128 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 125 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 275 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 2 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 4 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 4 | R$ 1.281.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 3 | R$ 2.602.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 4 | R$ 2.589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 290 m² | 3 | R$ 2.675.000 | ZAP |
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.