Resumo
No Edifício Residencial Quintas do Tatuape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.257. Os apartamentos vendidos têm de 36 a 41 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.257
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Chácara Califórnia 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial Quintas do TatuapeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Quintas do Tatuape · CEP 03417-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 41 m² | R$ 259.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 36 m² | R$ 295.000 | |
| set/2025 | 36 m² | R$ 216.000 | |
| abr/2024 | 38 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2024 | 37 m² | R$ 300.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Chácara Califórnia16 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 28 m² | 2 | R$ 332.400 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 2 | R$ 353.550 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 329.549 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 413.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 392.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 293.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 391.399 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 379.949 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,26 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.