Resumo
No da Chacara Santa Elena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.891. Os apartamentos têm de 401 a 855 m², e o mais vendido, de 401 a 421 m², sai por cerca de R$ 3,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 7.891
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 9,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio da Chacara Santa ElenaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Santa Maria, Edifício Santa Esmeralda e Edifício Santa Thereza Bl Condomínio · CEP 04740-900
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do da Chacara Santa Elena teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 4.497
- R$ 7.394
- R$ 8.947
- R$ 9.107
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 401 m² | R$ 3.700.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 401 m² | R$ 4.100.000 | |
| fev/2026 | 421 m² | R$ 3.300.000 | |
| out/2025 | 401 m² | R$ 2.400.000 | |
| set/2025 | 406 m² | R$ 3.200.000 | |
| jun/2025 | 418 m² | R$ 3.500.000 | |
| mar/2025 | 401 m² | R$ 3.150.000 | |
| jan/2025 | 418 m² | R$ 3.250.000 | |
| dez/2024 | 418 m² | R$ 3.024.000 | |
| nov/2024 | 421 m² | R$ 2.600.000 | |
| set/2024 | 855 m² | R$ 5.520.000 | |
| jun/2024 | 418 m² | R$ 2.800.000 | |
| mai/2024 | 401 m² | R$ 3.412.421 | |
| abr/2024 | 421 m² | R$ 3.355.000 | |
| jan/2024 | 406 m² | R$ 2.400.000 | |
| dez/2023 | 421 m² | R$ 2.650.000 | |
| set/2023 | 421 m² | R$ 2.650.000 | |
| set/2023 | 401 m² | R$ 2.580.000 | |
| set/2023 | 401 m² | R$ 2.550.000 | |
| ago/2023 | 418 m² | R$ 2.650.000 | |
| jul/2023 | 406 m² | R$ 2.600.000 | |
| jun/2023 | 855 m² | R$ 4.750.000 | |
| nov/2022 | 401 m² | R$ 3.500.000 | |
| set/2022 | 421 m² | R$ 3.725.000 | |
| set/2022 | 401 m² | R$ 3.500.000 | |
| jun/2022 | 421 m² | R$ 3.260.000 | |
| mai/2022 | 855 m² | R$ 3.000.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 541 m² | 4 | R$ 7.499.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 542 m² | 7 | R$ 7.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 542 m² | 4 | R$ 7.499.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no da Chacara Santa Elena?
A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,40 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.