Resumo
No Residencial Plano & Butanta - Manoel Dias, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.791. Os apartamentos vendidos têm de 32 a 34 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.791
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,8 a 8,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Plano & Butanta - Manoel DiasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Manoel Dias · CEP 05528-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Plano & Butanta - Manoel Dias, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Plano & Butanta - Manoel Dias (R$ 7.662) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.652
- R$ 4.883
- R$ 5.362
- R$ 7.027
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.027
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 7.662 o m² do Residencial Plano & Butanta - Manoel Dias
Mais negociado
81 vendas
Residencial Belas Artes · a 281 m
| Residencial Plano & Butanta - Manoel DiasEste prédio · Rua Manuel Dias de Oliveira, 59 | — | 16 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Belas ArtesRua José Alves de Almeida, 130 · a 281 m | 281 m | 81 | ago/2026 | |
| Villa AmericaRua Edvard Carmilo, 428 · a 355 m | 355 m | 19 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial do ParqueRua Bonifácio Veronese, 95 · a 358 m | 358 m | 26 | mai/2026 | |
| Jardins & QuintaisRua Bonifácio Veronese, 169 · a 363 m | 363 m | 61 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 32 m² | R$ 255.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 32 m² | R$ 132.971 | |
| jan/2026 | 32 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 34 m² | R$ 257.000 | |
| jun/2025 | 34 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2024 | 32 m² | R$ 222.000 | |
| jul/2024 | 32 m² | R$ 218.000 | |
| abr/2024 | 34 m² | R$ 259.999 | |
| jan/2024 | 32 m² | R$ 172.956 | |
| jan/2024 | 34 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2024 | 34 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2023 | 32 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2023 | 34 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2022 | 32 m² | R$ 154.626 | |
| jun/2022 | 32 m² | R$ 212.000 | |
| fev/2022 | 34 m² | R$ 207.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 2 | R$ 384.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Plano & Butanta - Manoel Dias?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.