Resumo
No Topazio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.463. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 39 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.463
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,3 a 3,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio TopazioNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Lts 11-12 Qd P · CEP 05550-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Topazio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Topazio (R$ 3.676) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.528
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.528
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 3.676 o m² do Topazio
Mais negociado
18 vendas
Safira · a 187 m
| TopazioEste prédio · Rua Mário Regallo Pereira, 128 | — | 16 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| SafiraRua Marco Giannini, 237 · a 187 m | 187 m | 18 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 38 m² | R$ 126.927 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2026 | 38 m² | R$ 129.350 | |
| mai/2026 | 37 m² | R$ 119.674 | |
| abr/2026 | 38 m² | R$ 115.443 | |
| mar/2026 | 37 m² | R$ 128.740 | |
| mar/2026 | 39 m² | R$ 142.037 | |
| jan/2026 | 38 m² | R$ 123.301 | |
| jan/2026 | 39 m² | R$ 185.762 | |
| dez/2025 | 39 m² | R$ 155.504 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 131.018 | |
| set/2025 | 39 m² | R$ 143.927 | |
| ago/2025 | 37 m² | R$ 148.790 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 162.016 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 38 m² | R$ 106.924 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 319.486 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 308.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 287.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 239.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 254.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 219.030 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 153.076 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Topazio?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,32 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.