Resumo
No Conjunto Habitacional Bela Vista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.661. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.661
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Conjunto Habitacional Bela VistaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Conjunto Hab Jardim Bela Vista… · CEP 04737-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 36 m² | R$ 411.676 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 36 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2025 | 36 m² | R$ 213.000 | |
| abr/2025 | 36 m² | R$ 110.958 | |
| dez/2024 | 36 m² | R$ 389.042 | |
| jan/2024 | 36 m² | R$ 118.001 | |
| jan/2024 | 36 m² | R$ 100.000 | |
| dez/2023 | 36 m² | R$ 100.000 | |
| dez/2023 | 36 m² | R$ 158.992 | |
| nov/2023 | 36 m² | R$ 159.218 | |
| nov/2023 | 36 m² | R$ 115.567 | |
| dez/2022 | 36 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2022 | 36 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2022 | 36 m² | R$ 119.900 | |
| nov/2022 | 36 m² | R$ 270.000 | |
| out/2022 | 36 m² | R$ 260.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ministro Roberto Cardoso Alves com venda no último ano.
| 282, Condomínio Edifício Morada da Boa Vista Ii | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 278, Condomínio Edifício Morada da Boa Vista I | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Habitacional Bela Vista?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.