Resumo
No Reserva Urban Clube, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.588. Os apartamentos têm de 33 a 37 m², e o mais vendido, de 37 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.588
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,0 a 9,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Vila Guilherme 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Reserva Urban ClubeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Reserva Urban Clube · CEP 02047-090
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Reserva Urban Clube teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 2.805 a 4.355
- R$ 4.355 a 5.263
- R$ 5.899
- R$ 6.183 a 6.917
- R$ 6.983
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 37 m² | R$ 354.623 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 34 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2026 | 37 m² | R$ 351.197 | |
| abr/2026 | 33 m² | R$ 327.444 | |
| jan/2026 | 37 m² | R$ 330.164 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guilherme22 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 2 | R$ 599.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 430.000 | ZAP e VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 375.000 | ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 404.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 468.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 374.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 368.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 344.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 314.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP |
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Quanto vale o seu apartamento no Reserva Urban Clube?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.