Resumo
No Edifcio Residencial da Ilha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.181. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 57 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.181
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Edifcio Residencial da IlhaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Palmeira, Residencial da Ilha e Edifício Coqueiro · CEP 05830-340
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifcio Residencial da Ilha, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 36 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifcio Residencial da Ilha (R$ 6.181) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.618
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 36 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.618
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 6.181 o m² do Edifcio Residencial da Ilha
Mais negociado
36 vendas
Conjunto Residencial Brasil · a 170 m
| Edifcio Residencial da IlhaEste prédio · Rua Professor Antônio Maria Moura, 954 | — | 17 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial BrasilRua Capitanias Hereditárias, 1401 · a 170 m | 170 m | 36 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 57 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 56 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2026 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2026 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2026 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2026 | 56 m² | R$ 373.000 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2025 | 57 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2024 | 57 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 213.282 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 56 m² | R$ 284.000 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 232.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2022 | 56 m² | R$ 310.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 3 anúncios
94%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.