Resumo
No Residencial Vila de São Francisco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.975. Os apartamentos têm de 75 a 133 m², e o mais vendido, de 75 m², sai por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.975
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Vila de São FranciscoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício São Paulo e Edifício São Pedro · CEP 05352-900
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 75 m² | R$ 612.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 133 m² | R$ 717.000 | |
| out/2025 | 75 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2025 | 75 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2024 | 75 m² | R$ 577.152 | |
| jun/2024 | 75 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2024 | 75 m² | R$ 549.256 | |
| dez/2023 | 75 m² | R$ 450.000 | |
| set/2023 | 75 m² | R$ 513.000 | |
| ago/2023 | 75 m² | R$ 569.256 | |
| ago/2022 | 75 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2022 | 133 m² | R$ 900.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.