Resumo
No Edifício Viana do Castelo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.810.
m² vendido, último ano
R$ 4.810
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque da Mooca 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Viana do CasteloNome na Receita Federal. · CEP 03124-030
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 316 m² | R$ 1.520.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque da Mooca18 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 220 m² | 3 | R$ 1.914.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 215 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal | |
| 225 m² | 4 | R$ 1.595.950 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 225 m² | 4 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Viana do Castelo?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.