DataM2Avaliar um imóvel

Rua Quintino Bocaiúva, 267

São Paulo · construído em 1919 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.640/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (12 vendas)

Vendas desde 2022
12
Venda ÷ pedido
—

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.640. Os apartamentos têm de 34 a 55 m², e o mais vendido, de 34 m², sai por cerca de R$ 160 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.640

mediana de 12 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,6 a 4,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025

CEP 01004-010

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil202220232024202520264,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Quintino Bocaiúva, 267
set/202543 m²R$ 199.201R$ 4.666
set/202548 m²R$ 220.526R$ 4.629
set/202555 m²R$ 255.921R$ 4.647
set/202534 m²R$ 157.685R$ 4.634
set/202543 m²R$ 199.201R$ 4.666
set/202548 m²R$ 220.526R$ 4.629
set/202555 m²R$ 255.921R$ 4.647
set/202534 m²R$ 157.685R$ 4.634
set/202543 m²R$ 199.201R$ 4.666
set/202548 m²R$ 220.526R$ 4.629

Mostrando 10 de 12 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 12 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.