Resumo
No Edifício São Vicente, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.977. Os apartamentos têm de 106 a 147 m², e o mais vendido, de 115 a 131 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.977
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,8 a 10,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício São VicenteNome na Receita Federal. · CEP 01229-904
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 131 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 106 m² | R$ 1.035.000 | |
| mar/2026 | 131 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2026 | 129 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2025 | 146 m² | R$ 1.600.000 | |
| out/2025 | 145 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2025 | 146 m² | R$ 1.495.000 | |
| dez/2024 | 127 m² | R$ 1.255.000 | |
| set/2024 | 106 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2024 | 146 m² | R$ 1.157.000 | |
| mai/2024 | 131 m² | R$ 1.043.000 | |
| out/2023 | 119 m² | R$ 1.150.000 | |
| out/2023 | 131 m² | R$ 1.080.000 | |
| fev/2023 | 129 m² | R$ 1.300.000 | |
| nov/2022 | 147 m² | R$ 1.285.000 | |
| out/2022 | 115 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2022 | 145 m² | R$ 1.400.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua S Vicente de Paulo com venda no último ano.
| Rua S Vicente de Paulo, 329 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 526, Condomínio Edifício Canario Rei | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício São Vicente?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.