Resumo
No Edifício Mandarim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.301. Os apartamentos têm de 50 a 134 m², e o mais vendido, de 50 a 56 m², sai por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.301
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,4 a 16,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Cidade Monções 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Edifício MandarimNome na Receita Federal. · CEP 04571-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mandarim, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mandarim (R$ 15.561) fica 53% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.817 a 7.961
- R$ 9.422 a 9.443
- R$ 10.037 a 10.856
- R$ 12.738 a 13.126
- R$ 18.262
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.150
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+53%
R$ 15.561 o m² do Edifício Mandarim
Mais negociado
53 vendas
Torre Magenta · a 192 m
| Edifício MandarimEste prédio · Rua Sansão Alves dos Santos, 343 | — | 74 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Praça General Gentil Falcão, 175a 127 m | 127 m | 15 | jun/2026 | |
| Praça General Gentil Falcão, 139a 144 m | 144 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício OndinaPraça General Gentil Falcão, 70 · a 170 m | 170 m | 2 | dez/2023 | |
| Torre MagentaRua Guararapes, 2073 · a 192 m | 192 m | 53 | jul/2026 | |
| do Edifício Red StarRua Quintana, 915 · a 332 m | 332 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício São FelipeAvenida Nova Independência, 305 · a 359 m | 359 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício M Confort BerriniRua Quintana, 934 · a 364 m | 364 m | 60 | ago/2026 | |
| Florida Penthouses - Landmark Nacoes UnidasRua Flórida, 1901 · a 384 m | 384 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício ParatiRua Porto Martins, 85 · a 403 m | 403 m | 7 | mar/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 132 m² | R$ 1.900.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 56 m² | R$ 880.000 | |
| mai/2026 | 114 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2026 | 132 m² | R$ 2.840.000 | |
| abr/2026 | 87 m² | R$ 1.150.000 | |
| dez/2025 | 73 m² | R$ 1.111.000 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 820.000 | |
| out/2025 | 87 m² | R$ 1.450.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 1.050.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 910.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 143.326 | |
| mai/2025 | 113 m² | R$ 2.050.000 | |
| mar/2025 | 113 m² | R$ 379.174 | |
| mar/2025 | 87 m² | R$ 1.220.000 | |
| mar/2025 | 87 m² | R$ 1.370.000 | |
| fev/2025 | 87 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 880.000 | |
| fev/2025 | 54 m² | R$ 788.500 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2025 | 114 m² | R$ 1.800.000 | |
| dez/2024 | 114 m² | R$ 1.650.000 | |
| nov/2024 | 132 m² | R$ 2.530.000 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 1.350.000 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 1.350.000 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 1.260.000 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 835.000 | |
| jul/2024 | 87 m² | R$ 1.360.000 | |
| jun/2024 | 114 m² | R$ 1.770.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 765.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2024 | 54 m² | R$ 870.000 | |
| abr/2024 | 113 m² | R$ 1.850.000 | |
| abr/2024 | 54 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2024 | 87 m² | R$ 1.380.000 | |
| fev/2024 | 87 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2024 | 132 m² | R$ 1.920.000 | |
| jan/2024 | 113 m² | R$ 1.730.000 | |
| dez/2023 | 54 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2023 | 114 m² | R$ 1.650.000 | |
| set/2023 | 87 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2023 | 134 m² | R$ 2.600.000 | |
| set/2023 | 87 m² | R$ 307.414 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 184.368 | |
| set/2023 | 132 m² | R$ 1.400.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2023 | 87 m² | R$ 1.170.000 | |
| mai/2023 | 87 m² | R$ 1.030.000 | |
| mai/2023 | 54 m² | R$ 780.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 661.000 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 825.000 | |
| fev/2023 | 87 m² | R$ 1.250.000 | |
| jan/2023 | 87 m² | R$ 1.110.000 | |
| jan/2023 | 113 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2022 | 132 m² | R$ 489.714 | |
| dez/2022 | 87 m² | R$ 283.101 | |
| dez/2022 | 113 m² | R$ 633.000 | |
| nov/2022 | 113 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2022 | 54 m² | R$ 760.000 | |
| set/2022 | 87 m² | R$ 1.150.000 | |
| ago/2022 | 56 m² | R$ 640.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 640.000 | |
| ago/2022 | 56 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2022 | 54 m² | R$ 655.500 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 790.000 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 171.000 | |
| mar/2022 | 87 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2022 | 87 m² | R$ 1.170.000 | |
| fev/2022 | 54 m² | R$ 705.000 | |
| fev/2022 | 56 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2022 | 87 m² | R$ 1.150.000 | |
| jan/2022 | 87 m² | R$ 280.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 121 anúncios
77%
Cidade Monções26 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 122 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 202 m² | 2 | R$ 5.500.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.908.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 203 m² | 2 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 1 | R$ 2.000.000 | ZAP e VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.596.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.690.000 | VivaReal | |
| 131 m² | 2 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 1.178.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 1.166.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 2.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.180.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.178.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.166.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.065.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 989.000 | VivaReal | |
| 136 m² | 2 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.565.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 1 | R$ 1.610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 989.900 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.564.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 2.860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 1 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 2.849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.079.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 994.900 | VivaReal | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 990.001 | ZAP e VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 989.900 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 2.119.900 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 959.900 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 947.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 2 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.997.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.378.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 1 | R$ 1.999.900 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 2 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 1 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 2 | R$ 2.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.915.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 1 | R$ 958.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 930.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 1 | R$ 2.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 849.900 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 2 | R$ 3.050.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.166.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.108.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.363.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 2 | R$ 1.754.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.358.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 2 | R$ 1.945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 2 | R$ 2.048.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.591.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 920.000 | VivaReal |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Sansão Alves dos Santos com venda no último ano.
| 138, Conjunto Brooklin | sem número | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua Sansão Alves dos Santos, 275 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 74 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.