Resumo
No Edifício Jacui, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.646. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.646
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício JacuiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Residencial Jacui · CEP 08060-370
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jacui, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jacui (R$ 4.207) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.569
- R$ 4.630
- R$ 4.915
- R$ 6.718
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.144
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 4.207 o m² do Edifício Jacui
Mais negociado
1 venda
Residencial Vila Jacui · a 94 m
| Edifício JacuiEste prédio · Rua Santana de Pirapama, 177 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Vila JacuiRua Tsutomu Henni, 54 · a 94 m | 94 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial TaiuvinhaRua Taiuvinha, 576 · a 224 m | 224 m | 1 | jul/2026 | |
| SantoriniRua Coronel Manuel Feliciano de Souza, 556 · a 406 m | 406 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 215a 460 m | 460 m | 1 | jan/2023 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 55 m² | R$ 278.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 55 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 199.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2022 | 55 m² | R$ 190.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jacui?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.