Resumo
No You Parque São Domingos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.724. Os apartamentos têm de 56 a 72 m², e o mais vendido, de 56 a 57 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.724
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até set.
Condomínio You Parque São DomingosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: You Parque São Domingos · CEP 05133-100
Vendas ao redor
A até 300 m do You Parque São Domingos, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 74 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do You Parque São Domingos (R$ 6.584) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.425
- R$ 7.389
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 74 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.907
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 6.584 o m² do You Parque São Domingos
Mais negociado
63 vendas
Edifício Montana Garden's · a 64 m
| You Parque São DomingosEste prédio · Rua São Francisco de Assis, 885 | — | 35 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Montana Garden'sAvenida do Anastácio, 2409 · a 64 m | 64 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Nova AmericaRua Pelópia, 32 · a 229 m | 229 m | 11 | out/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 57 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 63 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2026 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2026 | 57 m² | R$ 385.000 | |
| jun/2026 | 72 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2026 | 63 m² | R$ 405.000 | |
| jun/2026 | 57 m² | R$ 395.000 | |
| mai/2026 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2026 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2026 | 56 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2026 | 56 m² | R$ 276.575 | |
| jan/2026 | 56 m² | R$ 282.828 | |
| jan/2026 | 57 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2025 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2025 | 63 m² | R$ 435.000 | |
| ago/2025 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 56 m² | R$ 390.000 | |
| set/2024 | 57 m² | R$ 260.306 | |
| set/2024 | 72 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 340.000 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 302.500 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 292.508 | |
| jul/2023 | 57 m² | R$ 343.000 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 321.935 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 397.036 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2022 | 57 m² | R$ 287.100 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 377.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 291.789 | |
| abr/2022 | 56 m² | R$ 410.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio15 vendas e 12 anúncios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 583.000 | ZAP e VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 420.200 | ZAP e VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 420.002 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
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A avaliação parte das 35 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.