Resumo
No Conjunto Residencial Vila São Jose, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.716. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.716
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Conjunto Residencial Vila São JoseNome na Receita Federal. · CEPs 04836-901 e 04836-210
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Conjunto Residencial Vila São Jose teve apartamento vendido desde 2022.
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 43 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2026 | 43 m² | R$ 295.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 144.500 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 282.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 243.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 320.000 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 266.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 162.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 160.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 237.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2022 | 43 m² | R$ 248.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 255.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 8 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Vila São Jose?
A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.