Resumo
No Residencial Santorini, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.714. Os apartamentos vendidos têm de 41 a 48 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.714
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial SantoriniNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residenc Santorini · CEP 03823-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Santorini, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Santorini (R$ 5.832) fica 70% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.425
- R$ 5.983
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.425
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+70%
R$ 5.832 o m² do Residencial Santorini
Mais negociado
5 vendas
Residencial Lorena · a 195 m
| Residencial SantoriniEste prédio · Rua Wenceslau Guimarães, 374 | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial LorenaRua Campo Erê, 225 · a 195 m | 195 m | 5 | nov/2025 | |
| Montes ClarosRua Olavo Egídio de Souza Aranha, 2225 · a 445 m | 445 m | 52 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 41 m² | R$ 233.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2025 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2024 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 250.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 271.066 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 2 | R$ 212.128 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 276.714 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 209.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Santorini?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.