Resumo
No Residencial la Vita, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.985. Os apartamentos têm de 36 a 41 m², e o mais vendido, de 39 a 41 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.985
mediana de 28 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 8,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
20
média de 2022 a 2025 · 18 em 2026 até set.
Residencial la VitaNome na Receita Federal. · CEP 04186-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial la Vita, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial la Vita (R$ 7.806) fica 53% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.048
- R$ 5.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 31 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.118
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+53%
R$ 7.806 o m² do Residencial la Vita
Mais negociado
28 vendas
Cond.v.liviero · a 286 m
| Residencial la VitaEste prédio · Avenida Carlos Liviero, 611 | — | 98 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint AnthonyRua Roberto Duarte Ribas, 97 · a 181 m | 181 m | 3 | jul/2026 | |
| Cond.v.livieroAvenida Francesco Bibiena, 184 · a 286 m | 286 m | 28 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 41 m² | R$ 285.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 41 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2026 | 39 m² | R$ 267.500 | |
| ago/2026 | 41 m² | R$ 325.000 | |
| ago/2026 | 41 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2026 | 41 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2026 | 39 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2026 | 39 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2026 | 41 m² | R$ 273.000 | |
| mai/2026 | 36 m² | R$ 268.000 | |
| mai/2026 | 36 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2026 | 39 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2026 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2026 | 36 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2026 | 39 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 39 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2026 | 36 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2026 | 41 m² | R$ 325.000 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 305.000 | |
| dez/2025 | 36 m² | R$ 289.000 | |
| dez/2025 | 36 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2025 | 39 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2025 | 39 m² | R$ 282.000 | |
| nov/2025 | 36 m² | R$ 164.000 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 320.000 | |
| out/2025 | 39 m² | R$ 343.000 | |
| out/2025 | 36 m² | R$ 285.000 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 325.000 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 41 m² | R$ 291.000 | |
| jul/2025 | 36 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2025 | 36 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2025 | 36 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2025 | 36 m² | R$ 178.617 | |
| abr/2025 | 36 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 318.500 | |
| fev/2025 | 36 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 122.049 | |
| fev/2025 | 39 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2025 | 36 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2025 | 41 m² | R$ 335.000 | |
| dez/2024 | 36 m² | R$ 238.000 | |
| dez/2024 | 41 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2024 | 41 m² | R$ 318.000 | |
| nov/2024 | 36 m² | R$ 280.000 | |
| out/2024 | 39 m² | R$ 290.000 | |
| out/2024 | 39 m² | R$ 305.000 | |
| ago/2024 | 36 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2024 | 36 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2024 | 39 m² | R$ 264.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2024 | 36 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2024 | 39 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2024 | 36 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2024 | 36 m² | R$ 256.000 | |
| mai/2024 | 36 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 41 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2024 | 39 m² | R$ 345.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 282.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2024 | 41 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2024 | 39 m² | R$ 306.000 | |
| dez/2023 | 39 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2023 | 36 m² | R$ 274.000 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 325.000 | |
| ago/2023 | 41 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 39 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 36 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2023 | 36 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2023 | 39 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 305.000 | |
| dez/2022 | 39 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2022 | 36 m² | R$ 263.000 | |
| out/2022 | 36 m² | R$ 270.000 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 290.000 | |
| set/2022 | 36 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2022 | 41 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2022 | 36 m² | R$ 284.000 | |
| jul/2022 | 36 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2022 | 41 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2022 | 41 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2022 | 41 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2022 | 41 m² | R$ 282.000 | |
| mai/2022 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2022 | 36 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2022 | 36 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2022 | 41 m² | R$ 167.115 | |
| jan/2022 | 41 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2022 | 41 m² | R$ 327.000 |
Mostrando 10 de 28 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 28 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 328.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 98 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.