Resumo
No Cond.v.liviero, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.187. Os apartamentos têm de 32 a 41 m², e o mais vendido, de 41 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.187
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Cond.v.livieroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Lilian, Edifício Andrea e Edifício Claudia · CEP 04187-280
Vendas ao redor
A até 300 m do Cond.v.liviero, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cond.v.liviero (R$ 5.187) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.048
- R$ 7.806
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.427
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 5.187 o m² do Cond.v.liviero
Mais negociado
98 vendas
Residencial la Vita · a 286 m
| Cond.v.livieroEste prédio · Avenida Francesco Bibiena, 184 | — | 28 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial la VitaAvenida Carlos Liviero, 611 · a 286 m | 286 m | 98 | ago/2026 | |
| Edifício Saint AnthonyRua Roberto Duarte Ribas, 97 · a 294 m | 294 m | 3 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 41 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 41 m² | R$ 203.000 | |
| jun/2026 | 41 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2026 | 32 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2025 | 41 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2025 | 41 m² | R$ 257.000 | |
| jul/2025 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2025 | 41 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 185.000 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 197.000 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2024 | 41 m² | R$ 130.000 | |
| fev/2024 | 32 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2024 | 41 m² | R$ 200.000 | |
| set/2023 | 32 m² | R$ 100.000 | |
| set/2023 | 32 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2023 | 41 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2023 | 41 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2023 | 41 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2023 | 41 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 110.000 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 190.000 | |
| out/2022 | 41 m² | R$ 195.000 | |
| ago/2022 | 41 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2022 | 41 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2022 | 41 m² | R$ 220.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 7 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.