Resumo
No Edifício San Sebastian, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.200. Os apartamentos vendidos têm 92 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.200
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício San SebastianNome na Receita Federal. · CEPs 04085-900 e 04085-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 92 m² | R$ 1.210.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 92 m² | R$ 1.170.000 | |
| ago/2025 | 92 m² | R$ 1.170.000 | |
| abr/2024 | 92 m² | R$ 1.300.000 | |
| fev/2024 | 92 m² | R$ 1.035.000 | |
| set/2023 | 92 m² | R$ 865.000 | |
| jun/2023 | 92 m² | R$ 870.000 | |
| abr/2023 | 92 m² | R$ 1.287.000 | |
| fev/2022 | 92 m² | R$ 960.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 91 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 91 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida dos Imarés com venda no último ano.
| 318, Condomínio On Imares… | sem número | 23 | 2 |
|---|---|---|---|
| 160, Key Moema | novo | 10 | 61 |
| 295, Condomínio Exp Moema | novo | 3 | 30 |
| 317, Edifício The Wonder Moema | 86% | 3 | 16 |
| 557, Condomínio Edifício Fiori di Moema | sem número | 3 | 21 |
| 508, Residencial Allure 508 | sem número | 1 | 23 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício San Sebastian?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.