Resumo
Em Indianópolis, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 15.633, 75% acima da mediana de São Paulo: o 30º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 13.665 o m² útil.
m² pedido
R$ 15.633
15.156 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 13.665
830 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
84%
81 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+28%
R$ 10.433 em 2022 → R$ 13.356 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 639.000 | 36 m² | 3.684 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 1.280.000 | 75 m² | 2.971 | |
| 3 | R$ 2.200.000 | 140 m² | 4.001 | |
| 4 ou mais | R$ 3.400.000 | 230 m² | 2.491 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 453.237 | 264 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 680.000 | 189 | |
| 70 a 100 m² | R$ 990.000 | 156 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.615.000 | 126 | |
| mais de 150 m² | R$ 2.833.090 | 95 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 28% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 81 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 84% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Cyrela For You MoemaAvenida dos Eucaliptos, 815 · 2023 | 39 | R$ 500.00022 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| On JurupisAlameda Iraé, 663 · 2023 | 39 | R$ 476.95025 m² | sem número | |
| Composite MoemaAvenida dos Carinás, 64 · 2023 | 34 | R$ 482.55332 m² | novo | |
| Helbor Window MoemaAvenida Açocê, 50 · 2023 | 26 | R$ 684.78242 m² | novo | |
| Condomínio On ImaresAvenida dos Imarés, 318 · 2022 | 23 | R$ 306.02522 m² | sem número | |
| Plaza IAvenida Ibirapuera, 2927 · 2002 | 16 | R$ 580.00041 m² | sem número | |
| Nex One NhambiquarasAlameda dos Nhambiquaras, 1990 · 2024 | 14 | R$ 349.77025 m² | novo | |
| Condomínio Kronos MoemaAlameda dos Maracatins, 304 · 2023 | 13 | R$ 514.25031 m² | novo | |
| Condomínio Arte Arquitetura MoemaAlameda dos Jurupis, 1267 · 2019 | 12 | R$ 1.325.00089 m² | 70% | |
| Residencial Indi 70Avenida Indianópolis, 70 · 2023 | 12 | R$ 1.102.00062 m² | novo | |
| Ap Moema CarinasAvenida das Carinás, 407 · 2022 | 11 | R$ 590.00032 m² | novo | |
| Key MoemaAvenida dos Imarés, 160 · 2021 | 10 | R$ 1.157.71868 m² | novo | |
| Condomínio Edifício The Palace FlatAlameda dos Anapurus, 1661 · 1999 | 9 | R$ 440.00036 m² | 81% | |
| Brera MoemaAvenida Miruna, 47 · 2023 | 9 | R$ 472.37330 m² | novo | |
| Condomínio Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · 2004 | 9 | R$ 1.188.00093 m² | 56% | |
| Classic Condominium ClubAvenida Jurema, 200 · 2005 | 9 | R$ 2.720.000134 m² | 93% | |
| Torre JurupisAlameda dos Jurupis, 800 · 2000 | 9 | R$ 1.150.00076 m² | sem número | |
| Torre B Plaza IiAvenida Iraí, 72 · 2002 | 9 | R$ 620.00037 m² | sem número | |
| Nhambi MoemaAlameda dos Nhambiquaras, 1375 · 2025 | 8 | R$ 2.118.417117 m² | novo | |
| Condomínio Normandie MoemaAvenida Cotovia, 611 · 2023 | 8 | R$ 2.240.340150 m² | novo | |
| Condomínio Is MoemaAvenida das Carinás, 301 · 2020 | 8 | R$ 341.22126 m² | 68% | |
| Condomnio Twin Towers The DuplexAlameda dos Jurupis, 896 · 1999 | 7 | R$ 1.130.00068 m² | 85% | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · 2019 | 7 | R$ 798.20049 m² | 74% | |
| Nex One IbirapueraAvenida das Carinás, 268 · 2022 | 7 | R$ 451.20033 m² | novo | |
| Residencial Helbor Home Flex MoemaAvenida Jandira, 404 · 2003 | 7 | R$ 600.00052 m² | 90% | |
| Condomínio Edifício Master Tower IbirapueraAvenida Ibirapuera, 2577 · 2002 | 7 | R$ 540.00030 m² | 85% | |
| Condomínio Edificios Charlotte Thomas e Anne ChristineAvenida Bem-te-vi, 362 · 1985 | 7 | R$ 520.00054 m² | sem número | |
| Condomínio Z. CotoviaAvenida Cotovia, 737 · 2020 | 6 | R$ 695.00068 m² | sem número | |
| Condomínio Chez VousAvenida Rouxinol, 1017 · 2020 | 6 | R$ 1.525.00075 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício Sweet StudioAlameda dos Maracatins, 971 · 1984 | 6 | R$ 395.00037 m² | 82% | |
| Condomínio Edifício LouvreAvenida Jurucê, 144 · 1980 | 6 | R$ 1.556.254142 m² | 76% | |
| Condomínio Boulevard Ibirapuera IraeAlameda Iraé, 144 · 2023 | 6 | R$ 460.60039 m² | novo | |
| Condomínio Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · 2021 | 5 | R$ 410.00031 m² | novo | |
| Viso MoemaAvenida Lavandisca, 627 · 2021 | 5 | R$ 1.550.00088 m² | novo | |
| Today MoemaAvenida Pavão, 986 · 2023 | 5 | R$ 510.00031 m² | novo | |
| Canto Sabia MoemaAvenida Sabiá, 685 · 2025 | 5 | R$ 1.211.70978 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Prince de LyonAvenida Cotovia, 80 · 1995 | 5 | R$ 1.100.00095 m² | 78% | |
| Condomínio Edifício InvernessAvenida Pavão, 355 · 1976 | 5 | R$ 700.00065 m² | 81% | |
| Condominium Club IbirapueraAlameda dos Jurupis, 900 · 1996 | 5 | R$ 2.150.000120 m² | sem número | |
| Condomínio The Sutton HouseAvenida Jandira, 185 · 1992 | 5 | R$ 1.900.000119 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Barao de CocaisAvenida Jurucê, 70 · 1984 | 5 | R$ 490.00052 m² | sem número | |
| Cyrela Moema By YooAvenida das Carinás, 181 · 2025 | 5 | R$ 4.825.785265 m² | sem número | |
| Condomínio do Edifício Moema StudiumAvenida Miruna, 399 · 1988 | 4 | R$ 332.66033 m² | 78% | |
| Condomínio Edifício Wish MoemaAvenida Aratãs, 400 · 2015 | 4 | R$ 635.00041 m² | 74% | |
| Condomínio Tempus MoemaAvenida dos Carinás, 156 · 2020 | 4 | R$ 1.030.00073 m² | 67% | |
| Siga MoemaAvenida Iraí, 312 · 2021 | 4 | R$ 1.905.415160 m² | novo | |
| Condomínio Ayla MoemaAlameda Iraé, 302 · 2021 | 4 | R$ 554.00029 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Prince Des TuileriesAvenida dos Eucaliptos, 65 · 1995 | 4 | R$ 1.150.00093 m² | 81% | |
| Condomínio Edifício Tania MariaAvenida Aratãs, 871 · 1973 | 4 | R$ 570.00066 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Residencial ItamaracaAlameda dos Jurupis, 1173 · 1984 | 4 | R$ 690.00059 m² | 95% | |
| Condomínio de Construcao do Edifício Windsor CastleAlameda dos Jurupis, 1369 · 1993 | 4 | R$ 1.120.000122 m² | 75% | |
| Condomínio Edifício ToulonAvenida Lavandisca, 31 · 1985 | 4 | R$ 1.935.000149 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício Solar dos SabiasAvenida Sabiá, 667 · 1972 | 4 | R$ 877.50094 m² | 85% | |
| Condomínio Edifício Moema Royal LightAlameda dos Nhambiquaras, 1645 · 1991 | 4 | R$ 345.00034 m² | 91% | |
| Condomínio Edifício Dona NazhaAvenida Iraí, 428 · 1984 | 4 | R$ 496.36443 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Nova YorkAvenida Iraí, 175 · 1981 | 4 | R$ 759.00070 m² | 105% | |
| Condomínio Edifício LeblonAvenida Rouxinol, 333 · 1975 | 4 | R$ 1.667.057143 m² | 86% | |
| Condomínio Edifício Monte CarloAlameda dos Anapurus, 1580 · 1985 | 4 | R$ 900.00097 m² | sem número | |
| New Wave ApartmentsAlameda dos Aicás, 392 · 1984 | 4 | R$ 451.28434 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AraramaAlameda dos Anapurus, 1563 · 1978 | 4 | R$ 846.000123 m² | sem número | |
| Condomínio GlamRua Juquis, 391 · 2008 | 3 | R$ 800.00051 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · 1991 | 3 | R$ 470.00044 m² | 70% | |
| Condomínio Edifício Principe de GalesAvenida dos Eucaliptos, 113 · 1996 | 3 | R$ 2.000.000115 m² | 112% | |
| Condomínio Sintese SpAvenida Ibirapuera, 1891 · 2020 | 3 | R$ 355.74026 m² | 66% | |
| Condomínio Exp MoemaAvenida dos Imarés, 295 · 2021 | 3 | R$ 970.00083 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Principe de FlorencaAvenida dos Eucaliptos, 165 · 1995 | 3 | R$ 1.600.000123 m² | 74% | |
| Condomínio Edifício Residencial MomaAvenida Jandira, 631 · 2019 | 3 | R$ 800.00044 m² | 87% | |
| Edifício The Wonder MoemaAvenida dos Imarés, 317 · 2003 | 3 | R$ 862.50066 m² | 86% | |
| Condomínio Edifício PorangabaAvenida Pavão, 587 · 1979 | 3 | R$ 650.00058 m² | sem número | |
| Condomínio Ethos MoemaAvenida Aratãs, 772 · 2023 | 3 | R$ 1.196.07197 m² | novo | |
| Condomínio Terrazza Maggiore MoemaAlameda dos Aicás, 340 · 2006 | 3 | R$ 2.800.000156 m² | 95% | |
| Edifício Residencial Equilibrium MoemaAlameda dos Aicás, 1404 · 2008 | 3 | R$ 960.00061 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · 1984 | 3 | R$ 450.00039 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício Cordeiro FreireAvenida Cotovia, 642 · 1972 | 3 | R$ 600.00071 m² | 78% | |
| Condomínio Edifício JandiraAvenida Jandira, 536 · 1977 | 3 | R$ 550.00050 m² | 96% | |
| Cyrela Essenza MoemaAvenida Jurucê, 655 · 2016 | 3 | R$ 5.004.302274 m² | 47% | |
| Condomínio Edifício Prince Of BerkeleyAvenida Cotovia, 274 · 1995 | 3 | R$ 1.277.000101 m² | 94% | |
| Condomínio Edifício Special Life IbirapueraAvenida Jacutinga, 607 · 1994 | 3 | R$ 815.00060 m² | 90% | |
| Condomínio Edifício Prince Of SalzburgAvenida Cotovia, 180 · 1995 | 3 | R$ 880.81889 m² | 61% | |
| Condomínio Edifício AicasAvenida Jandira, 731 · 1983 | 3 | R$ 1.800.000122 m² | 85% |
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Indianópolis.
| Moema | 0,4 km | 9.930 | |
|---|---|---|---|
| Vila Nova Jaguaré | 0,7 km | 16 | |
| Jardim Novo Mundo | 1,1 km | 310 | |
| Vila Uberabinha | 1,2 km | 3.569 | |
| Planalto Paulista | 1,6 km | 6.055 | |
| Jardim Luzitânia | 1,6 km | 442 | |
| Parque Colonial | 1,7 km | 919 | |
| Brooklin Novo | 1,8 km | 897 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.