Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.808. Os apartamentos têm de 68 a 87 m², e o mais vendido, de 87 m², sai por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.808
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,8 a 10,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 05425-070
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 87 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 68 m² | R$ 720.000 | |
| jan/2026 | 68 m² | R$ 665.000 | |
| set/2025 | 68 m² | R$ 825.000 | |
| set/2025 | 87 m² | R$ 720.000 | |
| mar/2025 | 87 m² | R$ 1.090.000 | |
| mar/2025 | 87 m² | R$ 790.000 | |
| jan/2025 | 87 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 465.000 | |
| dez/2023 | 87 m² | R$ 710.000 | |
| dez/2023 | 87 m² | R$ 743.000 | |
| nov/2023 | 68 m² | R$ 775.000 | |
| jun/2023 | 68 m² | R$ 660.000 | |
| mar/2023 | 87 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2023 | 68 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2022 | 87 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2022 | 87 m² | R$ 600.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 94 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 1 | R$ 1.000.100 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 828.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutora Ruth Cardoso com venda no último ano.
| 4797, Condomínio Praca Villa Lobos | 81% | 3 | 27 |
|---|---|---|---|
| 4849, Cd Ac Alto Pinheiros… | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.