Resumo
No Praca Villa Lobos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.762. Os apartamentos têm de 251 a 376 m², e o mais vendido, de 299 a 346 m², sai por cerca de R$ 6,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 21.762
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025
Condomínio Praca Villa LobosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mandu, Edifício Pedra Bonita e Edifício Uirapuru · CEP 05477-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Praca Villa Lobos, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Praca Villa Lobos (R$ 21.137) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.778 a 11.211
- R$ 11.336 a 12.167
- R$ 14.859 a 14.955
- R$ 22.233 a 24.040
- R$ 25.855 a 30.885
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.859
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 21.137 o m² do Praca Villa Lobos
Mais negociado
18 vendas
Edifício Sequoia · a 184 m
| Praca Villa LobosEste prédio · Avenida Doutora Ruth Cardoso, 4797 | — | 25 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Casa de WindsorRua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 125 · a 148 m | 148 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Vera CruzRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 423 · a 179 m | 179 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício SequoiaRua Marcos Mélega, 150 · a 184 m | 184 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Rodrigues AlvesRua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 87 · a 188 m | 188 m | 7 | nov/2025 | |
| Palazzo Alto de Pinheiros - Edifício Dr. Theophilo Ribeiro de AndradeRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 149 · a 209 m | 209 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Alto de PinheirosRua Doutor José Rodrigues Alves Sobrinho, 68 · a 223 m | 223 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Mont D'orRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 160 · a 231 m | 231 m | 2 | jan/2026 | |
| Parque das ArvoresRua Roberto Caldas Kerr, 151 · a 302 m | 302 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Mont TremblantRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 34 · a 322 m | 322 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Santo AntonioRua Doutor Theóphilo Ribeiro de Andrade, 25 · a 348 m | 348 m | 1 | ago/2025 | |
| Arruda 168Avenida Arruda Botelho, 168 · a 461 m | 461 m | 2 | abr/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 345 m² | R$ 7.500.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 300 m² | R$ 6.340.000 | |
| set/2025 | 256 m² | R$ 6.530.000 | |
| jul/2025 | 375 m² | R$ 8.500.000 | |
| jul/2025 | 302 m² | R$ 6.200.000 | |
| jul/2025 | 346 m² | R$ 6.700.000 | |
| jul/2025 | 302 m² | R$ 6.600.000 | |
| jun/2025 | 333 m² | R$ 8.000.000 | |
| mai/2025 | 259 m² | R$ 5.100.000 | |
| abr/2025 | 268 m² | R$ 4.800.000 | |
| nov/2024 | 318 m² | R$ 6.400.000 | |
| set/2024 | 299 m² | R$ 6.400.000 | |
| set/2024 | 269 m² | R$ 4.700.000 | |
| ago/2024 | 303 m² | R$ 6.800.000 | |
| jun/2024 | 332 m² | R$ 8.800.000 | |
| ago/2023 | 256 m² | R$ 5.000.000 | |
| jul/2023 | 321 m² | R$ 6.200.000 | |
| dez/2022 | 345 m² | R$ 1.532.720 | |
| out/2022 | 251 m² | R$ 4.790.000 | |
| set/2022 | 270 m² | R$ 5.000.000 | |
| ago/2022 | 276 m² | R$ 5.400.000 | |
| mai/2022 | 376 m² | R$ 3.394.690 | |
| mar/2022 | 562 m² | R$ 3.129.460 | |
| mar/2022 | 612 m² | R$ 3.927.468 | |
| fev/2022 | 299 m² | R$ 5.300.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 27 anúncios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 703 m² | 4 | R$ 21.730.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 364 m² | 4 | R$ 11.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 552 m² | 4 | R$ 16.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 703 m² | 4 | R$ 20.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 528 m² | 4 | R$ 15.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 528 m² | 4 | R$ 14.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 530 m² | 4 | R$ 15.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 263 m² | 4 | R$ 7.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 530 m² | 4 | R$ 14.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 264 m² | 3 | R$ 7.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 316 m² | 4 | R$ 8.550.000 | VivaReal | |
| 317 m² | 4 | R$ 8.550.000 | VivaReal | |
| 813 m² | 5 | R$ 21.808.510 | VivaReal e ZAP | |
| 317 m² | 4 | R$ 8.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 820 m² | 4 | R$ 21.808.510 | VivaReal e ZAP | |
| 264 m² | 3 | R$ 7.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 813 m² | 5 | R$ 21.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 814 m² | 5 | R$ 21.571.000 | VivaReal e ZAP | |
| 703 m² | 4 | R$ 18.603.000 | VivaReal e ZAP | |
| 317 m² | 4 | R$ 8.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 364 m² | 3 | R$ 8.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 364 m² | 4 | R$ 8.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 316 m² | 4 | R$ 6.898.480 | VivaReal | |
| 316 m² | 4 | R$ 6.898.370 | ZAP | |
| 316 m² | 4 | R$ 6.898.090 | VivaReal | |
| 264 m² | 5 | R$ 5.165.000 | VivaReal e ZAP | |
| 264 m² | 3 | R$ 5.164.000 | VivaReal | |
| 264 m² | 4 | R$ 5.164.000 | VivaReal e ZAP | |
| 1.240 m² | 5 | R$ 18.603.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 29 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutora Ruth Cardoso com venda no último ano.
| Avenida Doutora Ruth Cardoso, 8341 | sem número | 5 | 5 |
|---|---|---|---|
| 4849, Cd Ac Alto Pinheiros… | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Praca Villa Lobos?
A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.