Resumo
No Residencial Vila Clarice, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.557. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 58 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.557
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 4,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Vila ClariceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Residencial Vila Clarice · CEP 05176-240
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vila Clarice, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 23 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vila Clarice (R$ 4.574) fica 40% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.729
- R$ 7.529
- R$ 7.715
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 23 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.622
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-40%
R$ 4.574 o m² do Residencial Vila Clarice
Mais negociado
13 vendas
Residencial Turim · a 296 m
| Residencial Vila ClariceEste prédio · Avenida José Alves de Mira, 56 | — | 18 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Pacifico…Avenida Guilherme Mankel, 518 · a 154 m | 154 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial TurimRua João Rodrigues Leite, 196 · a 296 m | 296 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Major Alfredo Romão, 316a 451 m | 451 m | 1 | mai/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 55 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 48 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2026 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2026 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2026 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2026 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 46 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2025 | 58 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2024 | 54 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2023 | 54 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2022 | 48 m² | R$ 250.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 9 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 1 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Vila Clarice?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.