Resumo
No Residencial Pacifico…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.155. Os apartamentos têm de 30 a 59 m², e o mais vendido, de 30 a 31 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.155
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
169%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial Pacifico…Nome na Receita Federal. · CEP 05176-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Pacifico…, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Pacifico… (R$ 7.715) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.574
- R$ 6.729
- R$ 7.529
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 31 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.052
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 7.715 o m² do Residencial Pacifico…
Mais negociado
18 vendas
Residencial Vila Clarice · a 154 m
| Residencial Pacifico…Este prédio · Avenida Guilherme Mankel, 518 | — | 10 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Vila ClariceAvenida José Alves de Mira, 56 · a 154 m | 154 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial TurimRua João Rodrigues Leite, 196 · a 175 m | 175 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Major Alfredo Romão, 316a 327 m | 327 m | 1 | mai/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 59 m² | R$ 418.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 31 m² | R$ 287.000 | |
| mai/2025 | 45 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2025 | 30 m² | R$ 228.000 | |
| set/2024 | 30 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2023 | 30 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2023 | 30 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 30 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2022 | 59 m² | R$ 270.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
169%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Pacifico…?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.