Resumo
No Hdr I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.981. Os apartamentos vendidos têm 31 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.981
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Hdr INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Hdr 1 · CEP 02239-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 31 m² | R$ 274.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 36 m² | R$ 323.000 | |
| ago/2025 | 83 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2025 | 31 m² | R$ 261.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra com venda no último ano.
| 1850, Residencial Villa Inglesa | sem número | 1 | 14 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Hdr I?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.