Resumo
No Residencial Olavo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.823. Os apartamentos vendidos têm de 33 a 34 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.823
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial OlavoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Olavo · CEP 03822-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Olavo, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Olavo (R$ 7.060) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.273 a 4.008
- R$ 4.310
- R$ 5.090 a 5.172
- R$ 5.623
- R$ 5.757
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.398
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 7.060 o m² do Residencial Olavo
Mais negociado
16 vendas
Edifício Viva Vida · a 213 m
| Residencial OlavoEste prédio · Avenida Olavo Egídio de Souza Aranha, 462 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial BelvedereRua Rosa Mendes, 731 · a 61 m | 61 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Silvia MariaRua Cândido Mota, 410 · a 144 m | 144 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Viva VidaAvenida Olavo Egídio de Souza Aranha, 368 · a 213 m | 213 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial Rosa MendesRua Rosa Mendes, 488 · a 293 m | 293 m | 9 | mar/2025 | |
| Residencial Victor Andrade…Avenida Olavo Egídio de Souza Aranha, 492 · a 320 m | 320 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial Francisca FernandesRua Francisco Tavares, 116 · a 394 m | 394 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial QuatipurusRua Quatipurus, 4 · a 438 m | 438 m | 4 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 33 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 34 m² | R$ 177.660 | |
| nov/2022 | 34 m² | R$ 220.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Olavo Egídio de Souza Aranha com venda no último ano.
| 368, Condomínio Edifício Viva Vida | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| 492, Residencial Victor Andrade… | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Olavo?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.