Resumo
No Vivaz Cantareira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.283. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 42 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.283
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,5 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 15 em 2026 até set.
Vivaz CantareiraNome na Receita Federal. · CEP 02998-050
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Vivaz Cantareira teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 3.250 a 3.392
- R$ 4.863 a 5.639
- R$ 5.713 a 6.131
- R$ 6.671 a 6.796
- R$ 6.946
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 42 m² | R$ 219.350 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 39 m² | R$ 205.000 | |
| jul/2026 | 40 m² | R$ 144.971 | |
| jun/2026 | 39 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2026 | 37 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2026 | 39 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2026 | 40 m² | R$ 204.500 | |
| mai/2026 | 37 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2026 | 39 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2026 | 37 m² | R$ 195.000 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2026 | 40 m² | R$ 157.770 | |
| jan/2026 | 37 m² | R$ 127.531 | |
| jan/2026 | 37 m² | R$ 210.001 | |
| jan/2026 | 37 m² | R$ 145.728 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 152.000 | |
| set/2024 | 39 m² | R$ 303.950 | |
| jul/2024 | 40 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2024 | 40 m² | R$ 293.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 268.400 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 239.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 264.990 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,33 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.