Resumo
No Vista Bela Parque Tiete, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.262. Os apartamentos têm de 43 a 53 m², e o mais vendido, de 50 a 53 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.262
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio Vista Bela Parque TieteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bloco - B e Bloco - A · CEP 03726-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 44 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 46 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2026 | 44 m² | R$ 202.050 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2026 | 44 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2026 | 44 m² | R$ 130.968 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2026 | 46 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2025 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 318.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 223.100 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 146.574 | |
| mai/2025 | 44 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2025 | 53 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2025 | 46 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 146.574 | |
| jan/2025 | 53 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2025 | 46 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2024 | 53 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2024 | 53 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 44 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2024 | 44 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2024 | 53 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2024 | 53 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 282.000 | |
| jan/2024 | 53 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 305.000 | |
| nov/2023 | 44 m² | R$ 270.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 195.000 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2023 | 53 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2023 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2022 | 51 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2022 | 44 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 203.000 | |
| out/2022 | 46 m² | R$ 235.000 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| set/2022 | 44 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2022 | 53 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2022 | 53 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2022 | 44 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2022 | 53 m² | R$ 262.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 158.996 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 12 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda com venda no último ano.
| 730, Edifício Vista Bela Penha | 87% | 4 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 66 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.