Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.646. Os apartamentos vendidos têm 38 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.646
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 8,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 04905-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 38 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 38 m² | R$ 196.000 | |
| jun/2026 | 38 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2026 | 38 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2026 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 247.000 | |
| nov/2025 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 38 m² | R$ 330.000 | |
| out/2025 | 38 m² | R$ 390.000 | |
| set/2025 | 38 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2025 | 38 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2025 | 38 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 38 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2024 | 38 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2024 | 38 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2024 | 38 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2024 | 38 m² | R$ 296.826 | |
| abr/2024 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 38 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2023 | 38 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 239.000 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 320.000 | |
| out/2022 | 38 m² | R$ 225.000 | |
| set/2022 | 38 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 200.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 9 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada M Boi Mirim com venda no último ano.
| Estrada M Boi Mirim, 2298 | sem número | 28 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1832, Condomínio do Sol | sem número | 3 | 0 |
| 2200, Condomínio Residencial Vera Cruz | sem número | 1 | 0 |
| Estrada M Boi Mirim, 2214 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.