Resumo
Em Jardim Regina, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.714, 36% abaixo da mediana de São Paulo: o 573º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.567 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.714
447 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.567
27 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+15%
R$ 5.751 em 2022 → R$ 6.591 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.667
84 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 250.000 | 35 m² | 6 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 330.000 | 52 m² | 74 | |
| 3 | R$ 1.565.000 | 155 m² | 2 | |
| 4 ou mais | R$ 1.799.500 | 385 m² | 2 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 295.000 | 10 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 317.500 | 16 | |
| 100 a 150 m² | R$ 480.000 | 1 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 15% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício CanarioPassagem Sem Denominacao, 222 · 1996 | 17 | R$ 325.00050 m² | 98% | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada M Boi Mirim, 2184Estrada M Boi Mirim, 2184 · 1985 | 9 | R$ 290.00038 m² | sem número | |
| Estrada M Boi Mirim, 2214Estrada M Boi Mirim, 2214 · 1984 | 1 | R$ 330.00038 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Regina.
| Vila Pirituba | 0,7 km | 628 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Santa Mônica | 1,0 km | 144 | |
| Jardim Líbano | 1,2 km | 340 | |
| Vila Clarice | 1,2 km | 184 | |
| Vila Boaçava | 1,2 km | 114 | |
| Conjunto Residencial Vista Verde | 1,3 km | 259 | |
| Vila Guedes | 1,3 km | 281 | |
| Vila Zulmira | 1,4 km | 18 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Regina?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.