Resumo
No Cohab Pirituba A, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.896. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.896
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 4,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Cohab Pirituba ANome na Receita Federal. · CEP 05135-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Cohab Pirituba A, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 7 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cohab Pirituba A (R$ 4.547) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.130
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 7 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.130
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 4.547 o m² do Cohab Pirituba A
Mais negociado
7 vendas
Edificios Guatemala e El Salvador · a 85 m
| Cohab Pirituba AEste prédio · Rua Ademar Martins de Freitas, 257 | — | 13 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edificios Guatemala e El SalvadorRua Ademar Martins de Freitas, 214 · a 85 m | 85 m | 7 | dez/2025 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 43 m² | R$ 156.905 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 225.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 215.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2022 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 220.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 4 anúncios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 249.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ademar Martins de Freitas com venda no último ano.
| 214, Condomínio Edificios Guatemala e El Salvador | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 250, Edifício El Salvador | sem número | 2 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cohab Pirituba A?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,38 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.