Resumo
No Residencial Step Cambuci, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.331. Os apartamentos têm de 34 a 37 m², e o mais vendido, de 34 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.331
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 8,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Step CambuciNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Step Cambuci · CEP 01524-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 34 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 34 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2026 | 34 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2025 | 37 m² | R$ 240.000 | |
| out/2025 | 34 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 34 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2025 | 34 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2025 | 34 m² | R$ 259.000 | |
| fev/2025 | 34 m² | R$ 211.000 | |
| dez/2024 | 34 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2024 | 34 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2024 | 37 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2024 | 34 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2024 | 34 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2024 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2023 | 34 m² | R$ 220.000 | |
| out/2023 | 34 m² | R$ 130.000 | |
| ago/2023 | 37 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2023 | 34 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2022 | 34 m² | R$ 208.000 | |
| out/2022 | 34 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2022 | 34 m² | R$ 197.685 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2022 | 34 m² | R$ 207.000 | |
| mar/2022 | 34 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2022 | 34 m² | R$ 224.048 | |
| jan/2022 | 34 m² | R$ 255.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 30 anúncios
84%
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 339.200 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 362.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 358.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 309.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 304.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 348.260 | ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 347.670 | ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 347.560 | VivaReal | |
| 33 m² | 2 | R$ 299.900 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 294.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 324.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 319.950 | VivaReal | |
| 33 m² | 2 | R$ 276.050 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 317.990 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 269.900 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 287.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 264.999 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP |
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| 369, Condomínio Residencial Plano&cambuci - Alexandrino da Silveira Bueno | sem número | 3 | 7 |
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,50 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.