Resumo
No Quinta do Horto Residence Village, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.022. Os apartamentos têm de 164 a 299 m², e o mais vendido, de 164 m², sai por cerca de R$ 980 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.022
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Parque Mandaqui 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Quinta do Horto Residence VillageNome na Receita Federal. · CEP 02415-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 164 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 164 m² | R$ 1.070.000 | |
| jul/2026 | 164 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2026 | 164 m² | R$ 960.000 | |
| abr/2026 | 254 m² | R$ 1.510.000 | |
| abr/2026 | 299 m² | R$ 1.620.000 | |
| mar/2026 | 164 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2026 | 254 m² | R$ 1.570.000 | |
| out/2025 | 164 m² | R$ 915.000 | |
| out/2025 | 191 m² | R$ 675.000 | |
| abr/2025 | 191 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2025 | 189 m² | R$ 875.000 | |
| out/2024 | 164 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2024 | 254 m² | R$ 1.680.000 | |
| fev/2024 | 164 m² | R$ 1.070.000 | |
| jan/2024 | 191 m² | R$ 1.130.000 | |
| nov/2023 | 164 m² | R$ 880.000 | |
| out/2023 | 189 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2023 | 299 m² | R$ 1.750.000 | |
| abr/2023 | 191 m² | R$ 1.110.000 | |
| dez/2022 | 164 m² | R$ 780.000 | |
| nov/2022 | 191 m² | R$ 1.025.000 | |
| set/2022 | 164 m² | R$ 750.000 | |
| set/2022 | 164 m² | R$ 820.000 | |
| set/2022 | 191 m² | R$ 1.050.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque Mandaqui13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 37 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 3 | R$ 1.596.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.248.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP e VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 4 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.118.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.090.000 | ZAP e VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 997.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 210 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 2 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 1.660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 210 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,33 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.